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10月河北房?jī)r(jià)“扭頭向上”
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百城住宅環(huán)比、同比首次雙跌
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年10月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個(gè)月下跌，跌幅縮小0.52個(gè)百分點(diǎn)。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，73個(gè)城市環(huán)比下跌，27個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加6個(gè)，其中漲幅在1%以上的有5個(gè)，較上月減少4個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少6個(gè)，其中跌幅在1%以上的有37個(gè)，較上月減少5個(gè)。
同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比下跌0.52%，同比在經(jīng)歷連續(xù)22個(gè)月上漲后首次下跌。
按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7001元/平方米，環(huán)比下跌1.13%。
10月全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅收窄
2014年10月，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第6個(gè)月環(huán)比下跌，但跌幅收窄;十大城市中4個(gè)城市環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量較上月增加3個(gè)。
整體來(lái)看，全國(guó)主要城市住宅價(jià)格仍處于下行區(qū)間，但本月跌幅縮小。
造成房?jī)r(jià)跌幅收窄的原因來(lái)自多方面。從政策環(huán)境看，9月30日央行出臺(tái)的《中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，對(duì)扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)預(yù)期起到明顯的積極作用。從需求方面來(lái)看，限貸政策調(diào)整加強(qiáng)了對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房的金融支持力度，刺激各類需求尤其是改善需求積極入市，市場(chǎng)成交量有所回升。從供應(yīng)情況看，為完成銷售目標(biāo)，房企繼續(xù)加大推盤(pán)力度，住宅新增供應(yīng)量上升。
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