[河北新聞] 《法制晚報(bào)》記者上午走訪發(fā)現(xiàn)，目前保定樓市呈現(xiàn)出兩極分化狀態(tài)：部分五證齊全、正常銷售的樓盤，單價(jià)已經(jīng)突破萬元大關(guān);而多數(shù)五證不全的樓盤仍然關(guān)門，就連房?jī)r(jià)也進(jìn)入待定狀態(tài)。

　　此外，多數(shù)銷售人員對(duì)房?jī)r(jià)是否會(huì)繼續(xù)上漲不再打“包票”，而部分炒房者也開始“甩賣”手中的新房。

　　市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　熱

　　在售樓盤單價(jià)突破萬元

　　昨天，法晚記者從保定市工商局證實(shí)，從4月4日開始，保定市住建委、工商局等部門聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)查五證不全、售樓處無照銷售的情況。受此影響，當(dāng)?shù)夭糠治遄C不全的熱門樓盤清明節(jié)期間大門緊閉。不過記者上午追訪發(fā)現(xiàn)，那些五證齊全的保定樓盤則出現(xiàn)了漲價(jià)現(xiàn)象。

　　“現(xiàn)在高層均價(jià)為6800-7500元/平米，多層漲到1萬元/平米了。”位于保定高開區(qū)的綠都皇城工作人員告訴記者，與上周相比，高層價(jià)格并未出現(xiàn)太大浮動(dòng)，而多層價(jià)格則由9000元左右漲至1萬元/平米。工作人員表示，該樓盤五證齊全，因此目前仍正常銷售。

　　此外，位于保定七一路附近的PARK灣同樣五證齊全，目前正常銷售，均價(jià)也由上月的8700元/平米漲至1萬元/平米。工作人員告訴記者，目前該樓盤高層已經(jīng)售罄，“均價(jià)萬元的多層，也只剩下165平以上的大戶型”。

　　冷

　　關(guān)門樓盤目前沒有報(bào)價(jià)

　　由于查五證聯(lián)合執(zhí)法仍在進(jìn)行當(dāng)中，截至今天上午，大量保定的樓盤仍處于關(guān)門和封盤狀態(tài)。秀蘭森活里的銷售人員汪先生告訴記者，目前售樓處仍在“關(guān)門”當(dāng)中。當(dāng)記者詢問該樓盤均價(jià)時(shí)，汪先生表示：“我們現(xiàn)在沒有價(jià)格，等價(jià)格出來后再通知您。”

　　在公園時(shí)代售樓處，工作人員也表示“現(xiàn)在沒有價(jià)格”，就連清明節(jié)前的均價(jià)他也拒絕透露。直到記者說出此前看房時(shí)均價(jià)在6400元/平米，并詢問再開門是否會(huì)漲價(jià)時(shí)，工作人員才表示：“現(xiàn)在周邊樓盤均價(jià)都在7000元/平米左右，但再開盤什么價(jià)格真不好說。”

　　隨后記者撥打京南一品、清山公爵城等7個(gè)保定熱門樓盤電話，發(fā)現(xiàn)只有1個(gè)樓盤價(jià)格出現(xiàn)上漲，2個(gè)樓盤價(jià)格平穩(wěn)，其余4個(gè)樓盤則根本沒有報(bào)價(jià)。對(duì)于后續(xù)房?jī)r(jià)是否會(huì)持續(xù)上漲，記者隨機(jī)采訪了10位售樓人員，得到的均是“不好說”、“等通知”含糊其辭的說法，沒有人像從前那樣打包票說“肯定會(huì)漲”。

　　記者追訪

　　新房原價(jià)轉(zhuǎn)讓購(gòu)房人稱“賠不起”

　　從保定樓市“躥紅”開始，一個(gè)名為“保定購(gòu)房團(tuán)”的網(wǎng)上聊天群就在不斷壯大。截至今天上午，這個(gè)群里已經(jīng)有262名成員，大家每天都在討論著保定樓市的種種變化。小小的網(wǎng)上聊天群對(duì)話框，成為各種官方、內(nèi)部和小道消息集散地。

　　這幾天，群里開始不斷有購(gòu)房者發(fā)出“原價(jià)轉(zhuǎn)讓”的信息。在北京工作的保定人李小姐，上月底剛在公園時(shí)代買了一套兩室兩廳的房子，前天她把房子掛在群里原價(jià)轉(zhuǎn)讓，單價(jià)6500元/平米，較周邊7000元/平米的均價(jià)便宜不少。

　　“這房子我本打算買回來投資用的，想來想去還是先賣了吧，畢竟咱不是職業(yè)炒房的，萬一價(jià)格降下來賠不起啊。”李小姐告訴記者。

　　“現(xiàn)在房?jī)r(jià)正是高點(diǎn)，多少錢也不能買啊，到5月份估計(jì)就能降下來了。”在某國(guó)企工作的保定人辛先生告訴記者，他去看房時(shí)發(fā)現(xiàn)有不少人在退房，“有些炒房的只交定金不交尾款，甚至有些人連定金都不交純炒房號(hào)?，F(xiàn)在行情不穩(wěn)，等這些水分都擠出來了，估計(jì)房?jī)r(jià)很快就能下來了。”

　　對(duì)于部分業(yè)主論壇及朋友圈里的退房傳聞，記者致電部分內(nèi)容涉及的開發(fā)商處，售樓處工作人員均表示對(duì)退房一事不知情。但在保定市房地產(chǎn)交易中心記者看到，從4月4日到今天，已經(jīng)協(xié)議成功的退房公示達(dá)5項(xiàng)。

　　數(shù)據(jù)

　　保定樓盤今日成交15套

　　保定市房地產(chǎn)交易中心今天上午最新數(shù)據(jù)顯示，目前保定市可售樓盤總套數(shù)為53039套，今日簽約套數(shù)為15套。記者粗略計(jì)算發(fā)現(xiàn)，今日簽約套數(shù)僅占總套數(shù)的0.28%。

　　此外，今日保定市成交樓盤最高均價(jià)為6148元/平米，最低為4608元/平米。