無極一村民家現(xiàn)41份老地契：民國時不許外國人買地

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2015-06-03 16:36:52
來源：燕趙都市網(wǎng) 編輯：小K

　　日前，無極縣東店尚村村民陳雙鎖收拾家時，意外發(fā)現(xiàn)被家人珍藏的41份老地契。這些地契是陳家祖先買賣土地的契約，最早的一份落款乾隆44年，還有嘉慶、道光、咸豐、同治、光緒和民國等各個不同年代的地契，總計41份。

　　地契多為清代民國時不許外國人買賣土地

　　這些地契中，清代居多，綿紙早已泛黃，最早的一份落款乾隆44年，其他還有嘉慶、道光、咸豐、同治、光緒等多份地契，跨度170年，內(nèi)容基本相同，每張長方形綿紙上都寫著50至80個不等的小楷毛筆字，包括立約人姓名、賣地原因、地界、數(shù)量，中間人、買地者姓名、價錢，最后一句都是“空口無憑，立文為證”，書寫全由右至左，豎排，字跡娟秀，墨色如初，并蓋有篆書無極縣官方大印等。

　　另有部分民國時期地契，稱為“買契”，改為統(tǒng)一印制格式，并按項目填寫。上有醒目紅色鉛字注明：“外國人假冒中國人名堂名或其他名義典買房地均作無效”、“抵押典賣與外國人作為無效”等字樣，從中可以看出，當時國人對土地交易很謹慎，外國人買賣被視為無效。

　　在這些地契中，最晚的一份落款為中華民國38年(即1949年)2月13日，為華北區(qū)政府頒發(fā)的《土地房產(chǎn)所有證》，依據(jù)中國土地法大綱之規(guī)定，詳細記載了陳家房屋、土地情況，明確規(guī)定：“作為私有產(chǎn)業(yè)，有耕種居住與買賣轉(zhuǎn)讓贈予等完全自由，任何人不得侵犯。”

　　陳家十余代相傳至今會好好保管

　　據(jù)了解，陳家是無極縣店尚村的一大戶姓氏，據(jù)陳家家譜記載，從明代陳大川開始至今已傳至18代至20代。從乾隆44年至今已保存了236年，這些地契歷經(jīng)陳家十余代之手而傳存至今并保存如此良好，實在令人驚嘆。據(jù)戶主陳雙鎖介紹，其祖父和父親都是村中的醫(yī)生，家境比較富裕，土改時定為富農(nóng)成分，因為他們身為醫(yī)生，人緣不錯，所以“文革”中并沒被抄家，除地契外還有一些老照片得以幸存。“我父親2008年去世前傳給我的，當時囑咐我要好好保管，這些都是家族的歷史經(jīng)歷，極具價值。”陳雙鎖說。

　　據(jù)相關專家介紹，地契是典押、買賣土地時雙方訂立的法律文書，由當事人雙方和見證人簽字蓋章，是轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的證明文件。未向官府納稅前的地契稱為“白契”，經(jīng)官府驗契并納稅后的稱為“紅契”。中華人民共和國成立后，在國家土地征用條例公布前(1953年11月前)土地允許買賣，在買賣土地時仍需書寫地契。而地契作為見證我國土地權(quán)屬變更的重要歷史資料，真實地反映了我國不同歷史時期的土地所有權(quán)制度、土地權(quán)屬變更及對土地的管理制度，甚至反映了某一歷史時期的社會、經(jīng)濟、政治、文化的發(fā)展狀況。

　　至于這些地契的處理，陳雙鎖表示，這都是家里的東西，他有責任保管好，希望今后交由后代，給家族留下一份歷史的印跡。