魏縣一小區(qū)業(yè)主遭遇辦證難官方回應(yīng)

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2014-11-10 16:38:32
來(lái)源：網(wǎng)易新聞編輯：黃小金

　　[邯鄲新聞]網(wǎng)易河北邯鄲訊(劉兵高志嬌)11月4日，魏縣風(fēng)荷園小區(qū)二期多名業(yè)主向本網(wǎng)反映，他們所居住的風(fēng)荷園小區(qū)二期已建成兩年多，房產(chǎn)證卻遲遲不給辦理，而且地下室的面積也存在著嚴(yán)重的縮水現(xiàn)象。希望相關(guān)部門(mén)給予重視。

　　【業(yè)主反映】地下室面積嚴(yán)重縮水房產(chǎn)證遲遲不給辦理

　　11月4日，魏縣王先生致電本網(wǎng)熱線稱(chēng)，自家在魏縣風(fēng)荷園小區(qū)二期買(mǎi)了一套住房。截至目前，該小區(qū)已建成兩年多，居住的多家業(yè)主也已將買(mǎi)房款和契稅及其它有關(guān)費(fèi)用早已以交清，但房產(chǎn)證卻遲遲不給辦理。

　　此外，其地下室小房面積也存在著嚴(yán)重的縮水現(xiàn)象。據(jù)王先生介紹，地下室小房面積每戶縮水達(dá)2-3.5平方米(除公攤面積外)，按成交價(jià)每平方2500元計(jì)算，業(yè)主每戶多出5000-8750元不等(保守估計(jì))，二期共建1000左右，按平均價(jià)格每戶多支出6875元計(jì)算，業(yè)主共多支出達(dá)687.5萬(wàn)元。對(duì)此，業(yè)主王先生說(shuō)：“我們希望有關(guān)負(fù)責(zé)人或部門(mén)能夠給我們一份清楚明白的消費(fèi)。”

　　【實(shí)地調(diào)查】房產(chǎn)證事宜正在辦地下室需出公攤面積

　　11月5日上午，小編趕到魏縣風(fēng)荷園小區(qū)二期。小區(qū)內(nèi)已有三分之二的住戶，居住在該小區(qū)的王先生以及其他四位業(yè)主向小編出示了他們的購(gòu)房合同。小編看到合同中第八條寫(xiě)到：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在2012年12月31日前，依據(jù)國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第一種條件并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：其中兩條是該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格和該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。對(duì)此，王先生不解的是“既然我們已經(jīng)住進(jìn)新房?jī)赡炅耍瑸樯哆€不給辦理我們房產(chǎn)證呢?”

　　而合同中對(duì)于面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。若因設(shè)計(jì)變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　隨后，小編隨同業(yè)主們實(shí)地查看了他們的地下室，明顯能夠看出地下室小房面積比合同中所提到的面積要小。

　　為此，小編又來(lái)到風(fēng)荷園二期小區(qū)售樓部，其相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，房產(chǎn)證相關(guān)部門(mén)已經(jīng)審批下來(lái)，他們正著手在辦。“我手里這一摞子材料就是有關(guān)辦房產(chǎn)證事宜的”一位女性工作向小編出示有關(guān)材料。關(guān)于地下室面積縮水的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)：“地下室公攤面積較大，這點(diǎn)上可能存在與業(yè)主解釋不夠明確的地方。”

　　【官方回應(yīng)】房產(chǎn)證下午就可辦理地下室面積多退少補(bǔ)

　　11月6日上午，小編致電魏縣建設(shè)局房管所，據(jù)其工作人員介紹，由于風(fēng)荷園二期小區(qū)主體工程竣工后，在設(shè)計(jì)上存在變更現(xiàn)象，魏縣規(guī)劃局正在對(duì)其進(jìn)行處罰事宜。下午應(yīng)該可以辦理房產(chǎn)證。對(duì)于小區(qū)地下室縮水問(wèn)題，小編電話聯(lián)系到魏縣房管所房管部。相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，測(cè)繪公司已對(duì)該小區(qū)地下室的面積進(jìn)行了測(cè)量?，F(xiàn)在小區(qū)業(yè)主手中拿到是一份購(gòu)房協(xié)議，待業(yè)主們拿到正式購(gòu)房合同和房產(chǎn)證后，他們將根據(jù)業(yè)主簽署的合同和測(cè)量的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行比對(duì)，對(duì)于誤差較大的，進(jìn)行多退少補(bǔ)。

　　下午5時(shí)許，小編再次電話聯(lián)系到該房管所，該房管所工作人員稱(chēng)，已在辦理該小區(qū)的房產(chǎn)證事宜。對(duì)于房產(chǎn)證什么時(shí)候能發(fā)到業(yè)主手里沒(méi)有給出明確答復(fù)。