保定樓市炒房熱退卻房?jī)r(jià)現(xiàn)回調(diào)跡象
[河北新聞] “保定副首都”這一概念在近段時(shí)間讓保定樓市著實(shí)“火”了一把。保定市多個(gè)樓盤漲幅一度超三成。然而隨著副中心的說(shuō)法一直未得到官方確認(rèn)，加之相關(guān)功能疏解規(guī)劃細(xì)則未出臺(tái)，保定副首都的概念也漸漸隨之褪色，同時(shí)退去的還有曇花一現(xiàn)的樓市虛火。
“五一”保定樓市冷淡
不同于清明假期時(shí)滿城異樣的狂歡氛圍，五一期間的保定顯得格外的冷清。
據(jù)當(dāng)?shù)匾婚_發(fā)商介紹，由于“副首都”這一利好消息的影響，位于保定北市區(qū)的新開樓盤在3月底迎來(lái)了一輪漲價(jià)高峰，不少樓盤在半個(gè)月的時(shí)間內(nèi)價(jià)格上漲了30%-40%。然而，僅僅不到半個(gè)月的時(shí)間，保定樓市的價(jià)格和成交量便開始了明顯下降。
記者發(fā)現(xiàn)，四月下旬開始，保定市北城區(qū)大部分樓盤的價(jià)格都有了略微下調(diào)。比如位于北二環(huán)南側(cè)的公園時(shí)代項(xiàng)目，曾一度受到眾多投資客的追捧。五一期間，該項(xiàng)目售樓處內(nèi)空空蕩蕩。此外，源盛嘉禾、天威綠谷等項(xiàng)目售樓處也均門庭冷落，且推出全款買房?jī)?yōu)惠活動(dòng)。
“目前保定樓市的冷淡表現(xiàn)，一方面是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)樓盤已經(jīng)售罄，另一方面也是因?yàn)槿藗兏呌诶硇浴?rdquo;當(dāng)?shù)匾患掖笮头慨a(chǎn)公司的區(qū)域經(jīng)理表示。
熱潮過(guò)后現(xiàn)原形
對(duì)于保定樓市目前的情況，業(yè)界并不感到意外。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲就曾預(yù)測(cè)，等熱潮過(guò)去，保定房?jī)r(jià)會(huì)下降。他認(rèn)為，保定房?jī)r(jià)此前之所以炒得那么熱，其實(shí)只是因?yàn)橛惺杞獗本┦锥脊δ艿睦孟ⅲ](méi)有具體的規(guī)劃出臺(tái)。
而中投聯(lián)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)楊少鋒也曾向記者表示，如果按2013年銷售量，保定樓市現(xiàn)有庫(kù)存需要超過(guò)40個(gè)月才能消化。炒房行為，更多是不成熟市場(chǎng)下開發(fā)商的“哄抬房?jī)r(jià)”，隨著熱度的冷卻，房?jī)r(jià)也必將下跌。
當(dāng)?shù)匾患叶址恐薪闄C(jī)構(gòu)工作人員透露，目前保定的二手房交易情況也不理想。
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