邯鄲：房屋測量出新規(guī) 業(yè)主表示不理解

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2014-11-22 15:48:27
來源：邯鄲之窗編輯：曉科

　　[邯鄲新聞]近日，有網(wǎng)友向記者反映，趙都新城13號地在今年年底就要交房了，可是業(yè)主們最近卻遇到了房屋面積增大，需要補交錢的問題，這有點讓業(yè)主們想不通。

　　根據(jù)業(yè)主反映的情況，記者來到趙都新城13號地的門口，門外聚集了很多業(yè)主，都是因為房屋面積增大需要補交費用的問題來的?？吹接浾邅砹?，一些業(yè)主就他們遇到的房屋面積增大的問題說了起來。

　　業(yè)主王女士向記者反映，自己是2012年5月份買的房，到今年年底該交房了，可是將要交房的時候卻被告知因為出臺了新的法規(guī)，所以房屋測量的依據(jù)變了，還是原來的圖紙可是房屋面積增大了十幾平米，而增加的面積也要業(yè)主補交房費。業(yè)主李先生告知記者，自己房子原來的面積是110.77平方米，現(xiàn)在卻變成了121.97平方米，增加了10%，房子賣家要求李先生三天之內(nèi)交齊房費，否則將不給李先生交房，這讓李先生心理很不安生。

　　記者了解到，按照國家對房屋面積誤差比的規(guī)定，房屋面積誤差比在3%之內(nèi)(含3%)，是符合相關(guān)規(guī)定的，可是幾位業(yè)主向記者反映的房屋面積擴大的比例，已經(jīng)超出了國家允許的3%的范圍，對此，很多業(yè)主表示不能理解。

　　讓業(yè)主們更加難以接收的是，隨著房屋面積的增加，他們需要交的房屋契稅也會相應(yīng)的增加，業(yè)主文女士的房屋面積增加了8平方米，而她需要交的契稅卻要翻倍。

　　那么，為什么這些業(yè)主的房屋面積誤差會大于3%呢?而由此產(chǎn)生的費用的增加開發(fā)商方面該不該給予補償呢?帶著問題記者和幾名業(yè)主代表來到了趙都新城售樓處，在記者的協(xié)調(diào)下，售樓處的售樓代表和業(yè)主代表就這幾個問題商量了起來。

　　據(jù)售樓經(jīng)理介紹，導(dǎo)致房屋面積增大并不是由于房屋圖紙的問題，而是房屋面積計算方式的改變導(dǎo)致的。今年7月1日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)發(fā)布了新版的《建筑工程與建筑面積計算規(guī)范》，新版《規(guī)范》變化較大，尤其是陽臺部分的計算比例。而對于業(yè)主們擔(dān)心的房屋面積變大會導(dǎo)致的房子契稅問題，售樓經(jīng)理也給出了答案，售樓公司會給業(yè)主2.5的契稅補償。（文中人物姓氏為化用）

本新聞來自邯鄲電視臺文字實錄