邯鄲房?jī)r(jià)2月份環(huán)比再漲
從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看，河北省7個(gè)樣板城市間房?jī)r(jià)漲幅分化現(xiàn)象更加明顯，廊坊、石家莊環(huán)比漲幅最高，在全國(guó)100個(gè)城市中居第3、第4位，環(huán)比漲幅均超過(guò)2%;秦皇島環(huán)比漲幅也超過(guò)了1%;衡水、保定、唐山房?jī)r(jià)則出現(xiàn)小幅下跌。7個(gè)樣板城市中，目前邯鄲住宅均價(jià)與保定接近，在第5位與第6位之間徘徊。
從全國(guó)來(lái)看，2月份，全國(guó)百城住宅均價(jià)繼續(xù)上漲，但同比、環(huán)比漲幅較上月均繼續(xù)縮小，漲跌城市個(gè)數(shù)與上月基本相當(dāng)，十大城市房?jī)r(jià)繼續(xù)保持相對(duì)穩(wěn)定。報(bào)告分析，從全國(guó)房地產(chǎn)整體環(huán)境看，年初中央及各地未出臺(tái)新的調(diào)控政策，大的調(diào)控環(huán)境平穩(wěn)，但在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，信貸未明顯放松的大背景下，時(shí)處淡季的住宅市場(chǎng)稍有降溫。從供需雙方來(lái)看，受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號(hào)、個(gè)別城市房?jī)r(jià)下調(diào)聲音增多等因素影響，開(kāi)發(fā)商對(duì)推盤(pán)、定價(jià)更加謹(jǐn)慎，而購(gòu)房者觀望心理繼續(xù)加重。
專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，隨著2014年“雙向調(diào)控”思路的明確，政策不搞一刀切，價(jià)格調(diào)控也不再是調(diào)控重點(diǎn)。住建部以“穩(wěn)控房?jī)r(jià)”代替了以前被頻繁使用的“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。這樣的變化，會(huì)使地方政府逐步減少行政性手段對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)程度，“始終要堅(jiān)持‘市場(chǎng)導(dǎo)向’原則”。
與此同時(shí)，房地產(chǎn)稅作為樓市調(diào)控頂層設(shè)計(jì)中的重要一環(huán)，其政策輪廓也已經(jīng)逐漸清晰。“房地產(chǎn)稅替代房產(chǎn)稅后，中央政府對(duì)于‘頂層制度設(shè)計(jì)’的重視，明顯強(qiáng)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收。”業(yè)內(nèi)分析人士指出，事實(shí)上，房地產(chǎn)稅與之前的房產(chǎn)稅概念并不完全相同。在立法之前，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍或暫緩。
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